潘石屹創業路:英雄莫問出處,從暴窮到暴富_勵志人物

  潘石屹創業路:英雄莫問出處,從暴窮到暴富
  
  人物簡介
  
  1963年出生於甘肅天水。大學畢業後到國傢石油部工作。1987年起,開始在深圳和海南開創自己的房地產開發生涯。1992年,與人合作共同創建瞭北京萬通實業股份有限公司,在北京開發出一系列房地產項目,包括北京萬通新世紀廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通理想世界。
  
  潘石屹的創業路
  
  在中國,談論房地產風雲幾乎不可能不談到SOHO中國[5.15-7.04%]公司的潘石屹,他開發的樓盤占據瞭北京CBD地區將近一半的銷售額,他永遠不變的招牌形象不間斷地出現在各種論壇、媒體、戶外廣告上。那麼,他是如何創業的呢?
  
  英雄莫問出處
  
  坐在SOHO現代城18層寬敞的辦公室內,SOHO中國董事長兼聯席總裁潘石屹像說書一樣,描述著多年以前的那段落魄淘金史。
  
  1991年下半年,海南的經濟正遭受著第一次低潮。和許許多多的淘金者一樣,潘石屹和馮侖幾個人成天混跡於海口的街邊排檔,沙灘浴場,“無聊的時候騎著自行車繞島一周,回來時已經滿臉胡子。”有一段時間,一位女士和他們幾個人走得比較近,大傢自認為意氣相投,常常一塊喝酒聊天。直到有一天,這位女士來到潘馮註冊的“萬通公司”辦公室參觀瞭一番,從此不辭而別。多年以後,當潘偶然再次遇到這位女士時,不忘對此問個究竟。女士坦言,“你們惟一的一張辦公桌上都是厚厚一層塵土,和這樣的人交往,實在怕惹是非!”
  
  在成立海南萬通之前,馮侖、潘石屹等人的計劃是承包一傢叫做“大地公司”的國有小企業,雙方約定,馮潘每年向原來的廠長繳納數千元管理費,大地公司由馮潘經營。合同簽訂,馮潘接手瞭大地公司的印章,正準備開展業務,不料第二天,老廠長便騎車趕瞭過來,要回瞭印章,撕毀瞭合同。原來,經過一夜反思,想到馮潘的境況,穩重的老廠長還是覺得不妥,“不能因為幾千塊錢惹瞭大麻煩!”這也才有瞭後來重新註冊的“萬通”。多年以後,這位老廠長特地跑到已經發跡的潘石屹的辦公室裡敘舊,“早知道,當年就讓你們幹瞭,現在大地也成大企業瞭!”雙方相視大笑。
  
  聽著潘石屹說書,大傢的笑聲不時在數百平方米的辦公區內回蕩。窗外的馬路上、工地上,到處都是緊張忙碌的身影。誰又能知道,這其中的哪一位,在多年以後,同樣也會在某一個奢華的地方,談笑風生地講述自己“當年的落魄故事”!
  
  在清水:小潘拉糧等人幫忙
  
  1963年,潘石屹生於甘肅天水農村,小時候父親是“右派”,母親常年臥病在床。命運的第一次轉變出現在1977年,這年秋天,父親平反瞭,一傢人從農村戶口變成城鎮戶口,搬往清水縣城。
  
  回城之前,潘傢必須將傢裡所有的糧食拉到縣城糧站交公,換成甘肅省糧票,這個任務落到瞭長子潘石屹的肩上。200多斤糧食,一輛平板車,20多裡土路,成年之後的“老潘”身高也隻有一米六幾,對當年14歲的“小潘”來說,這趟送糧路的艱辛不言而喻,“兩個坡道怎麼拉也上不去,隻好在路邊等人幫忙。”
  
  不久,潘石屹轉學到縣城高中,這是他人生的第一次漂泊,“從農村到縣城,感覺到生活很有希望!”潘石屹認為,這是他人生的開始。一年後,潘接到來自省城蘭州一所中專學校的錄取通知書。
  
  在蘭州:自我介紹引來哄堂大笑
  
  由於通訊落後,潘石屹很晚才拿到錄取通知書,當他一個人踉踉蹌蹌來到蘭州的時候,學校已經開學一個多月瞭。站在教學樓前,一身行囊的潘石屹不知道應該找誰報到。
  
  “趕瞭10多個小時的火車,太累瞭,坐在樓梯口一會兒就睡著瞭,”潘石屹回憶說,中午時分,迷迷糊糊的他才被人推醒過來。“你是我們班的,跟我來吧!”叫醒潘的是他的班主任金老師。
  
  金老師將這個遲到的學生帶到瞭教室,介紹給同學們認識。“我忘記當時自己說瞭一句什麼話,印象很深的是我剛一開口,全班便哄堂大笑。”潘石屹猜測,那可能和自己的口音有關,直到今天,他的西北鄉音依然無改。
  
  “那時候,整天都是低頭走路的,從來不看天,到畢業瞭也不知道學校教學樓究竟有多高,不像現在,每到一個地方一定要先看看他的高樓。”潘說,那是一段埋頭讀書的日子。
  
  兩年後,在全年級600個學生中,潘石屹以第二名的成績考進位於河北的石油管道學院,三年大專畢業之後,分配到瞭廊坊石油部管道局經濟改革研究室。
  
  在深圳:花50塊搞“偷渡”
  
  1987年年底,潘石屹第一次南下廣州、深圳。“從冰天雪地的北方來到鳥語花香的廣州,突然覺得這真是天堂,尤其是深圳,每個人都過得那麼開心。”
  
  春節一過,潘石屹便變賣傢當,辭職南下深圳,到達南頭關時,身上剩下80多塊錢,這便是多年後外界描述的潘石屹的“創業資本”。由於沒有邊境通行證,這筆"創業資本"首先是花瞭50元請人帶路,從鐵絲網下面的一個洞偷爬進瞭深圳特區。
  
  現實中的深圳並不像走馬觀花時看到的那麼美好溫馨。潘石屹為三餐而奔波,不久進瞭一傢咨詢公司,“其實就是皮包公司,電腦培訓、給香港人當跑腿的、接待內地廠長經理旅遊,什麼能掙錢就幹什麼!”
  
  由於語言不通,飲食不適應,深圳的生活始終讓潘石屹感到非常壓抑。兩年後的1989年,公司正好要到剛剛建省的海南設立分號,認為“不能錯過歷史機會”的潘主動請纓南下海南,迎來瞭他自認為最多姿多彩的人生階段。
  
  在海南:炒房炒出瞭膽量
  
  “初到海南,感覺就是熱鬧。街道上談戀愛的、作詩的、彈吉他的,什麼都有,每個人都有夢想,就是沒錢。”回憶這段歷史,潘石屹眼睛發亮。
  
  不久,公司在海南中部接收瞭一個磚廠,潘石屹出任廠長。這個廠高峰的時候有400多工人,少的時候也有100多號人,地處山區,管理起來並不容易。
  
  “小偷經常光顧,夜裡提供照明的小發電機一個月內被偷過三次,”潘石屹像講電影故事一樣:“人剛剛躺下,電燈突然滅瞭,那肯定是發電機被偷瞭,於是便狂追,直到小偷抬不動瞭、棄機而逃。”更麻煩的是民工情緒問題,有一天,潘廠長正在自己的臥室—一個廢棄的水塔裡休息,突然一塊磚頭破窗而入,水塔下面,聚集瞭上百位談工資的民工。“想跑都跑不瞭,隻能硬著頭皮下去跟他們談!”
  
  半年後磚廠停產,潘石屹重回海口。隨著經濟低潮的來臨,大部分淘金者都撤瞭,潘石屹決定留下來碰碰運氣。“理個發兩塊錢還要砍價砍成一塊。晚上睡在沙灘上,還要把衣服埋在沙堆裡,生怕被人偷瞭。在別人房間看春節聯歡晚會看瞭一半,便被人傢趕走瞭。”
  
  1991年8月,潘石屹與人合夥註冊成立萬通公司,高息借貸1000多萬元炒房,隨著海南經濟第二波熱潮的到來,在短短半年多時間裡,萬通積累下瞭超過千萬元的資金。"雖然後來又賠掉瞭,但讓自己找到瞭膽量。"1992年8月,預感到海南房產泡沫不能持久的潘石屹撤離海南,北上京城。
  
  在北京:匯報工作時汗珠如豆
  
  一個偶然的機會,在懷柔縣政府食堂吃飯的潘石屹,無意中聽旁桌的人講,北京市給瞭懷柔幾個定向募集資金的股份制公司指標,但沒人願意做。
  
  潘石屹抓住瞭這個機會。很快,北京萬通實業股份有限公司開始進入設立程序。正在潘石屹暗自歡喜的時候,卻接到瞭有關部門的一個電話:“你們捅婁子瞭,幾個部委領導要聯合聽你們匯報工作!”潘石屹來到國傢體改委。“一進門,幾十位‘大人物’排成一排,我在前面講,一邊念一邊豆大的汗水不停地滴在材料上。”
  
  一位領導提醒潘石屹:"小夥子別太緊張,我們隻是來聽聽新政策的實踐情況的。"最後,一位司長拿著潘帶過來的"股權證"樣本稱贊道,北京人做事就是規范,一張股權證都這麼正規,外地企業有的就拿收據代替,這算是對北京萬通的一點正面表揚。這一次,北京萬通挖到數億元的利潤,潘石屹開始嶄露頭角。
  
  1994年4月,潘石屹認識瞭在華爾街高盛銀行工作的張欣,同年10月兩人結婚。1995年9月,潘石屹離開萬通與妻子創辦紅石實業,隨後開創出SOHO中國的大局面。
  
  來源:中國青年報

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